Trong quá trình sử dụng đất, có nhiều trường hợp người dân cần đổi sổ hồng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở như:
- Sổ hồng bị rách, mờ, hư hỏng, mất trang;
- Thay đổi thông tin cá nhân trên sổ (họ tên, số CMND/CCCD, địa chỉ…);
- Thay đổi diện tích hoặc kết cấu nhà ở;
- Muốn đổi sổ đỏ cũ sang mẫu sổ hồng mới thống nhất hiện nay.
Trong các tình huống này, câu hỏi được nhiều người quan tâm là:
👉 Thủ tục đổi sổ hồng mất bao lâu?
👉 Có thể tự làm hay phải nhờ đơn vị hỗ trợ?
Hãy cùng Tư Vấn Luật Huy Hoàng tìm hiểu cụ thể.
Hồ sơ đổi sổ hồng gồm những gì?
Theo quy định tại Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, người dân cần chuẩn bị hồ sơ đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm:
- Đơn đề nghị cấp đổi sổ hồng (theo Mẫu số 10/ĐK);
- Bản gốc sổ hồng cũ;
- Giấy tờ tùy thân của người sử dụng đất (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu);
- Giấy tờ chứng minh lý do đổi sổ, ví dụ:
- Chứng minh nhân dân thay đổi số;
- Giấy xác nhận điều chỉnh diện tích hoặc bản vẽ đo đạc mới;
- Sổ hồng bị rách, phai mực, hư hỏng.
📎 Lưu ý: Nếu mất sổ hồng, bạn cần làm thủ tục cấp lại, không phải “đổi” – quy trình sẽ khác.
Thủ tục đổi sổ hồng mới nhất năm 2025
Theo Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thủ tục đổi sổ hồng thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Người sử dụng đất chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo danh mục ở phần 2.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Hồ sơ nộp tại một trong hai nơi:
- Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (nơi có đất);
- Bộ phận một cửa UBND cấp huyện.
Nếu là tổ chức hoặc doanh nghiệp, hồ sơ nộp tại Sở Tài nguyên và Môi trường.
Bước 3: Cơ quan Nhà nước xử lý hồ sơ
Cơ quan đăng ký đất đai sẽ:
- Kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ;
- Cập nhật, chỉnh lý thông tin trên hệ thống địa chính;
- In và cấp sổ hồng mới.
Bước 4: Nhận sổ hồng mới
Người dân nhận kết quả tại nơi đã nộp hồ sơ.
Nếu có ủy quyền cho Tư Vấn Luật Huy Hoàng, chúng tôi sẽ thay mặt khách hàng nhận và bàn giao tận nơi.
Thủ tục đổi sổ hồng mất bao lâu?
Theo Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thời gian cấp đổi sổ hồng được quy định như sau:
| Loại hồ sơ | Thời gian xử lý tối đa | Ghi chú |
| Hộ gia đình, cá nhân | Không quá 10 ngày làm việc | Tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ |
| Địa bàn miền núi, hải đảo, vùng sâu vùng xa | Không quá 20 ngày làm việc | Có thể kéo dài do điều kiện đi lại |
| Trường hợp cần xác minh thực địa | Thêm 3–5 ngày | Nếu có sai lệch diện tích, thông tin ranh giới |
📌 Lưu ý: Thời gian trên không tính ngày nghỉ, lễ, hoặc thời gian bổ sung hồ sơ.
Nếu thuê Tư Vấn Luật Huy Hoàng, hồ sơ thường được hoàn tất chỉ từ 5–7 ngày làm việc nhờ quy trình nhanh gọn và chuẩn pháp lý.
Phí đổi sổ hồng là bao nhiêu?
Mức phí cấp đổi sổ hồng phụ thuộc vào từng địa phương, được quy định bởi HĐND cấp tỉnh.
Thông thường dao động:
- 000 – 100.000 đồng/lần cấp đổi đối với hộ gia đình;
- Nếu có đo đạc hoặc chỉnh lý bản đồ, sẽ tính thêm phí đo đạc từ 300.000 – 800.000 đồng;
- Một số địa phương thu thêm lệ phí hồ sơ hành chính khoảng 50.000 đồng.
Dịch vụ hỗ trợ đổi sổ hồng nhanh – Tư Vấn Luật Huy Hoàng
Nếu bạn bận rộn hoặc không nắm rõ quy trình, Tư Vấn Luật Huy Hoàng cung cấp dịch vụ đổi sổ hồng trọn gói, bao gồm:
- Tư vấn hồ sơ và kiểm tra tính hợp pháp;
- Đại diện nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ;
- Nhận sổ hồng mới và bàn giao tận nơi.
Chúng tôi cam kết:
✅ Hồ sơ hợp lệ – Không phát sinh chi phí
✅ Thời gian xử lý nhanh hơn quy định
✅ Hỗ trợ tận tâm – Bảo mật tuyệt đối
🌐 Tư vấn pháp lý đất đai chuyên nghiệp – Uy tín hàng đầu Việt Nam.
